При определении технического состояния железобетонного перекрытия следует обращать внимание на прогибы перекрытий, трещины в несущих элементах перекрытий и местах их сопряжения между собой и со смежными конструкциями, отслаивание штукатурки, оголение арматуры и звукопроводность перекрытий.

К недостаткам, возникающим в железобетонных перекрытиях в процессе эксплуатации, относятся: сверхнормативные прогибы, промерзание у наружных стен, отслоение штукатурки, трещины в местах сопряжения перекрытий со стенами и панелей друг с другом, высокая звукопроводность от воздушного и ударного шумов.
Для деревянных перекрытий характерными недостатками является их перегрузка

Перекрытие жилого здания является конструкцией, воспринимающей нагрузку от массы людей, мебели и оборудования и передающей ее на стены.