Отсутствие чердачных помещений и невозможность своевременно обнаружить отдельные повреждения бесчердачной крыши требуют наиболее внима-
тельной эксплуатации. Недостаточный уклон крыши при нарушении кровельного ковра способствует переувлажнению утеплителя и стяжки, расположенных непосредственно под ковром. Периодическое замерзание и оттаивание вызывает избыточное увлажнение и вздутие ковра Увлажненный утеплитель в зимнее время теряет свои теплотехнические свойства.
' При осмотре таких крыш обследуют места сопряжений бесчердачных крыш с наружными стенами, кровельного ковра с выступающими конструкциями и оборудованием, водоотводящими устройствами крыши, отмечают мокрые и темные пятна на поверхности потолка. Тщательно осматривают кровлю и места сопряжений потолка и стен (особенно торцовой), а также места расположения кирпичных или бетонных опорных столбиков (в конце зимы и при устойчивых температурах наружного воздуха ниже —20—25 °С).
При контроле состояния бесчерд... Читать дальше »

Во избежание преждевременного износа несущих конструкций крыш и кровельного покрытия необходимо заменять отдельные поврежденные части стропильных ног, мауэрлатов и обрешетки; заделывать выбоины, раковины и другие дефекты железобетонных элементов крыш; периодически возобновлять защитные слои кровельного покрытия, предварительно устранив неисправности рядового покрытия и мест сопряжения кровли со строительными конструкциями и оборудованием; улучшать температурно-влажностный режим чердачных помещений.
Проникание влаги в чердачные помещения способствует гниению древесины стропил, увлажнению утеплителя. Особо опасны протечки для бесчердачных невен-тилируемых крыш, в которых создаются условия переувлажнения утеплителя, коррозии арматуры чердачных перекрытий и промерзания потолков.
Загнившие или пораженные дереворазрушающими насекомыми элементы крыши удаляют. При значительном прогибе стропильных ног необходимо усилить их.
В стропильных конструкциях крыш, особенно в новых ... Читать дальше »

Основными недостатками несущих конструкций крыш являются:
деревянных — нарушения соединений в сопряжениях стропил, плохая гидроизоляция между каменными и деревянными конструкциями, значительный прогиб стропильных ног, гниение мауэрлата, строительных ног, обрешетки и др.;
железобетонных — разрушение бетона на поверхности элементов, отсутствие защитного слоя арматуры, коррозия арматуры.
Недостатками кровель являются:
стальных — раскрытие гребней и фальцев, наличие одинарных фальцев в желобах, коррозия, пробоины и свищи, разрушение окраски;
из штучных элементов (асбестоцементных плиток и листов, черепицы, дранок и др.) — повреждение и смещение отдельных кровельных элементов, отсутствие надлежащего напуска, неплотности в местах сопряжений, ослабление крепления элементов к обрешетке;
рулонных — воздушные и водяные мешки, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение полотнищ в швах, расслоение рулонного ковра, растрескивание покровного слоя. ... Читать дальше »

Крыша — верхний конструктивный элемент здания, предохраняющий его от атмосферных воздействий. По конструкциям крыши подразделяются на чердачные и бесчердачные (совмещенные), эксплуатируемые и неэкс-плуатируемые. В чердачных помещениях должны быть обеспечены достаточное освещение, необходимый воздухообмен, надлежащий температурно-влажностный режим. Сохранность и долговечность крыш обеспечивают правильным содержанием покрытия кровли, созданием эффективной системы вентиляции чердачного помещения или воздушной вентилируемой прослойки (каналов) в бесчердачной крыше, а также своевременным выполнением текущего ремонта.
Крыша состоит из двух основных частей: несущих конструкций и кровли. Несущие элементы крыши — стропила, настилы, фермы и другие конструктивные устройства — воспринимают и передают на стены нагрузки от массы крыши, снега, воздействия ветра и др.
В домах старой постройки несущими конструкциями крыш являются в основном деревянные наклонные или висячие стропила с ... Читать дальше »